부평구 부평동 416-31 오피스텔 경매

인천지방법원 2025타경509711

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 토지 북측으로 로폭 약 8미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1, 2 공히 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 7층 701호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태	공부상 오피스텔로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비. 승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	2필지 일단의 가장형 평지의 토지로서 업무시설의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임.

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