남동구 서창동 704-2 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경509895
| 소재지 | 인천광역시 남동구 서창동 704-2 주건축물제1동 1층108호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509895 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 13억 9,700만원 |
| 최저가 | 3억 3,541만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.12.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 '인천장아초등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 12M의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1동 제1층 제108호 외 3개호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 판넬 사이딩 마감 등 - 내벽 : 실내 인테리어 등 - 창호 : 알루미늄 샷시 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "상업용" 건부지로 이용 중임. |
인천광역시 남동구 진행중 경매
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