부평구 부평동 433-146 근린시설 경매

인천지방법원 2025타경510445

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	남측과 동측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(평슬라브)지붕 5층 건물 내 제3층 제302호 로서 (사용승인일:2011-10-27) 외벽:드라이비트 마감 등 창호:샷시창호 임.
이용상태	공부상 제2종 근린생활시설(사무소)로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비 등 기본설비 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 제2종근린생활시설,공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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