서구 청라동 4-20 상가,오피스텔,근린시설 경매

인천지방법원 2025타경510525

소재지	인천광역시 서구 청라동 4-20 청라국제도시역푸르지오시티 1층근생동155호
사건번호	2025타경510525 인천지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	5억 3,000만원
최저가	5억 3,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 공항철도 "청라국제도시역" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 및 청라지구내 개발예정지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 공항철도 "청라국제도시역" 및 인근에 버스 정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측의 에코로를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태	기준시점 현재 지적 미정리 상태임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건내 제1층 제근생동155호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	공부상 제1종근린생활시설(세탁소)로, 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역	위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 제1종 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	상세 임대내역은 미상임.

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