강화군 내가면 황청리 단독주택 경매
인천지방법원 2025타경510597
| 소재지 | 인천광역시 강화군 내가면 황청리 846-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510597 인천지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 5,573만원 |
| 최저가 | 3억 1,901만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 내가면 황청리 소재 '황청리 선착장' 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 펜션, 주거나지, 전, 임야 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 대체로 정방형의 토지로서 주거용 단독주택의 건부지로 이용중임. 기호 3 : 현황 도로임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 : 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호 3 : 본건은 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 모임지붕(아스팔트슁글) 2층 단독주택으로서 외벽 : 철근콘크리트 구조 위 목재 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 추정. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 단독주택임. |
| 설비내역 | 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 건물감정평가요항표 참조 |
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