미추홀구 용현동 117-3 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경510829

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 인천기계공업고등학교 서측 인근에 위치하는 유희 주택 2층 201호외 7개호로서 주위는 오피스텔, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건(기호1~8)까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 폭 약5미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호외 7개호수로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 하이샛시 창호 등임.
이용상태	본건(기호1.~ 8)은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 화재설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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