서구 가좌동 173-244 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경510942
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 173-244 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510942 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 61억 1,935만원 |
| 최저가 | 61억 1,935만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천환경공단 가좌사업소" 동측 인근에 위치하며 주 위는 공업용 부동산이 소재하는 공업지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통 임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 공업용 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터의 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주 택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. |
| 건물의 구조 | 2004년 06월 15일 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 건으로서 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비 및 위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(2)는 등기사항전부증명서상 일반철골구조 기타지붕 2층 공장(1층 661.22㎡ 2층 48 .38㎡)이나, 일반건축물대장상 2024.01.05.일자【2023-건축과-대수선허가-7】건축과-611(20 24.01.05.)호에 의거 대수선[대수선:주1동 기둥, 보, 지붕틀해체 : 지상2층/공장/709.6㎡-> 지상1층/공장/339.66㎡] 및 2024.01.17.일자【표시변경】건축과-2146(2024.01… |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1) 지상 위 후첨 ‘건물배치도’와 같이 소유자미상의 제시외물건㉠~㉢, 제시외 기계기구㉣~㉦이 소재하고 있으며, 개략적인 목측에 의한 구조, 규모, 이용상황, 관리상태 등을 고려하여 평가한 금액을 후첨‘토지건물 감정평가 명세표’ 및 ‘기계기구 감정평가 명세표’에 기재하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. |
인천광역시 서구 진행중 경매
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