서구 당하동 1066-1 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경511045
| 소재지 | 인천광역시 서구 당하동 1066-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511045 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 28억 8,387만원 |
| 최저가 | 28억 8,387만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "독정역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 인근에 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지조건은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '독정역'이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(당하시가지), 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-61호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>. |
| 건물의 구조 | 기호 2 (에이동) : 구조 및 규모 : 철근콘크리트조, 경량철구조지붕 4층 건물로서 (사용승인일자: 1989.07.20, 증축일 : 2014.02.18, 2015.12.07 ), 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지도배, 내부인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 임. 기호 3 (비동) 구조 및 규모 : 경량철골구조, 기타지붕 1층 건물로서 (사용승인일자: 2014.06.02 ) 외벽… |
| 이용상태 | 기호 2 (에이동) : 지하1층: 교습소 1층 : 근린생활시설(부동산 중개업소 및 일부 공실 등) 2층 : 근린생활시설 (사무소 등) 등으로 이용 중임. 3층 : 근린생활시설 (공실)로 이용 중임. 4층 : 근린생활시설( - )로 이용 중임. 기호 3 (비동) : 근린생활시설(부동산 중개업소 등) 등으로 이용 중임. 기호 4 (씨동) : 근린생활시설( 판매점 :경동나비엔)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기호 2 : 상하수도 설비, 위생설비 등이 되어 있음. 기호 3 : 상하수도 설비, 위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본 건 1066-1번지 일반건축물대장 상 평가목록 외 건물(목조 와가지붕, 주택, 41.39㎡)이 등재되어 있으나, 현장조사 결과 현황 멸실된 것으로 조사되니 유의하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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