중구 중산동 1947-1 숙박시설 경매

인천지방법원 2025타경511251

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-03)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제4층 제410호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태	"숙박시설(생활숙박시설)"로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서, "숙박시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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