서구 가좌동 212-8 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경511393
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 212-8 센트럴시티뷰 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511393 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 700만원 |
| 최저가 | 2억 820만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '가림고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 학교, 상업용 등이 소재하는 상가혼용 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 25미터, 동측으로 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한 구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-26)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6642) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육 환경 보호에 관한 법률>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제201호외 6개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 등임. |
| 이용상태 | 본건 각호 공히 집합건물대장상 골프연습장으로 등재되어 있으며, 현황은 공실상태 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기 및 주차설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 기호 2, 3, 4의 경우 지목이 "주유소용지"이나 현황은 "대지"로 상이함. |
| 제시외 물건 | 대체로 정방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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