연수구 옥련동 640-1 아파트 경매
인천지방법원 2025타경511396
| 소재지 | 인천광역시 연수구 옥련동 640-1 아주아파트 102동 12층1204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511396 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 3,700만원 |
| 최저가 | 3억 590만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 옥련중학교 서측 인근에 위치하는 아주아파트 102동 12층 1204호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -옥련동 640-1 제3종일반주거지역, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비 계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. -옥련동 640-2 제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의){건축 법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 24층 건물내 12층 1204호로서 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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