서구 연희동 731-2 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경511462
| 소재지 | 인천광역시 서구 연희동 731-2 일신하이츠빌라 비동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511462 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천서곶중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건토지 북서측 및 동측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1995.12.22) 외벽: 벽돌붙임 등. 창호: 샷시창호 임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 을구 순위번호 17 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금114,000,000원 -점유개시일: 2021.03.17 별첨 "등기사항전부증명서" 참조 |
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