서구 가좌동 178-78 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경511516
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 178-78 현광아파트형공장 4층408호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511516 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 9,000만원 |
| 최저가 | 5억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재"봉수대길사거리"북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 아파트형 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등으로 이루어진 공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 광대로의 간선도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(광3-9)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내(사용승인일:1996.06.12) 4층 408호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 바닥 : 아스타일 등 마감. 창호 : 칼라알루미늄 섀시. |
| 이용상태 | "공장(아파트형 공장)"이며, 기준시점 현재 공장(RESCO)으로 사용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비(17인승), 주차설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 "공장(아파트형공장)" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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