미추홀구 학익동 269-4 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경511551
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 학익동 269-4 미래홈타운 1동 10층1004호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511551 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,400만원 |
| 최저가 | 1억 5,680만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 약 5미터내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(2016-12-26), 지구단위계획구역(학익시장지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))), 도시관리계획 입안중(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 내 10층 1004호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 미장스톤마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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