남동구 논현동 774-1 아파트 경매

인천지방법원 2025타경511617

소재지	인천광역시 남동구 논현동 774-1 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 1102동 7층702호
사건번호	2025타경511617 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	7억 3,400만원
최저가	5억 1,380만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.30

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "고잔중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	북동, 남동, 북서, 북동측 으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제7층 제702호로서 (사용승인일:2009-07-29) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접도로와 등고평탄한 광평수의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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