계양구 귤현동 498-2 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경511721
| 소재지 | 인천광역시 계양구 귤현동 498-2 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511721 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 4,000만원 |
| 최저가 | 9,800만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "귤현역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(귤현(구획정리)),가축사육제한구역(전부제한지역),장 애물제한표면구역(수평표면),상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)),과밀억제권역. 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26~ 2026.8.25.)). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서 (사용승인일: 2010.5.6.) 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. |
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