부평구 갈산동 168-12 다세대 경매
인천지방법원 2025타경511934
| 소재지 | 인천광역시 부평구 갈산동 168-12 대원드림빌 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511934 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저가 | 7,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 갈산1동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대에 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(갈산역) 등이 소재 하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 20 26.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(갈산2 지구단위계획구역) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건 중 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어있는 것으로 조사됨. |
| 제시외 물건 | 본건은 자루형 평지로서, 기준시점 현재 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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