중구 중산동 1887-2 아파트 경매
인천지방법원 2025타경512116
| 소재지 | 인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 906동 34층3401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512116 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 7,000만원 |
| 최저가 | 4억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 대규모 아파트단지, 나지, 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근 "하늘별빛로" 및 "영종대로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 중교통사정은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 개설된 도로를 통하여 남서측의 외곽공도(하늘별빛로)와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 경제자유구역<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역 (지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물 내 34층 3401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 10월 26일] |
| 이용상태 | "아파트"로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부와 별 차이 없음. |
| 제시외 물건 | 광평수의 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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