서구 청라동 202-5 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경512158
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 2층1-222호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512158 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 9,200만원 |
| 최저가 | 1억 3,440만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동에 소재하고, "초은중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지의 동측으로 포장도로에 접하며, 남측으로 보행자 전용도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역(2019-12-16) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(2019-12-16)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 프리케스트콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층1-222호(기호 1), 제2층1-223호(기호 2)이며, 외벽 : 외장판넬, 석재마감 등 창호 : 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 기호 1, 2 : "공장(지식산업센터)"임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지이며, "공장(지식산업센터)" 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 기호 1, 2는 외관상 한 개의 회사(임차인)가 이용 중인 것으로 보이므로 경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함. |
인천광역시 서구 진행중 경매
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