미추홀구 학익동 401-58 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경512231
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 2층2001호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512231 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 4,500만원 |
| 최저가 | 3억 1,150만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인하대역' 남동측 인근에 위치한 시티필드 제2층 제2001호 외 1개호로서 부근은 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 및 공장 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '인하대역'이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 북동측으로 약 30 m 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 가축사육제한구역(인천광역시 미 추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함( 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 2층 2001호 외 1개호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2022.01.27 ) 외 벽 : 복합판넬 및 글라스커튼월 창 호 : 새시창임. |
| 이용상태 | ■ 2001호 : 공부상 '제2종근린생활시설-일반음식점'으로 현황 '공실' ■ 2002호 : 공부상 '제2종근린생활시설-일반음식점'으로 현황 '공실'임. |
| 설비내역 | 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임 대관계는 미상임. |
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