남동구 간석동 10-17 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경512383
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 10-17 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512383 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 7,300만원 |
| 최저가 | 3,577만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 남측으로 폭 약 6~10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 상당기간 공실로 추정되고 외벽 일부에 누수 흔적이 관찰되는 바 참고바람. |
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