서구 연희동 732-12 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경512407
| 소재지 | 인천광역시 서구 연희동 732-12 대신아트빌라 7동 지하층비03호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512407 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 5,700만원 |
| 최저가 | 2,793만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천서곶초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설, 학교시설, 인천아시아트주경기장 등으로 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "아시아드경기 장역" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 토지 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태는 대체로 무난시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획 구역)), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합)가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(인천서부교육청평생교… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비03호로서, (사용승인일자 : 2001.06.09) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장상 용도는 "다세대주택"임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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