연수구 송도동 20-15 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경512507
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512507 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 13억 9,000만원 |
| 최저가 | 9억 7,300만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천포스코고등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 아파트, 오피스텔, 상업용(업무용) 건물 및 근린 상가 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 시내버스정류장 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 약 15m, 서측으로 약 10m 정도의 도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(어민생활대책단지), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-13호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-353호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득,지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 8층 건물이며 사용승인일은 2023-11-02 임. 외벽 : 대리석, 석재 붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 삿시창임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(소매점)로 이용 중임. (* 별첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 지하 주차장, 승강기 설비 등 |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 2필 일단지의 토지로서 가장형이며 근린생활시설 및 교육연구시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차 관계는 미상임. |
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