계양구 박촌동 34-5 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경512669
| 소재지 | 인천광역시 계양구 박촌동 34-5 에이동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512669 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 8,100만원 |
| 최저가 | 2,778만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재, '인천소양초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-666 2))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-26)(외국인 등 주택용… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 본건 외벽에 표기된 건축물현황은 아름빌라 5동으로 되어 있음. |
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