미추홀구 숭의동 331-12 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경512946
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-12 더스테이프라임월드 10층1008호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512946 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,900만원 |
| 최저가 | 1억 2,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 지하철역 '숭의역' 남동측 인근에 위치하며 하며, 주위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 아파트, 근린생활시설, 상업용빌딩, 주상복합빌딩 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 '숭의역' 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 30m 내외, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 15m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호1 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인 천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부교육청평 생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외 국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 10층 1008호로서, (사용승인일자: 2020.04.06) 외벽: 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프 링클러설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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