부평구 산곡동 234-46 다세대 경매
인천지방법원 2025타경513004
| 소재지 | 인천광역시 부평구 산곡동 234-46 시동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513004 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,500만원 |
| 최저가 | 5,950만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 본 건물과 유사한 형태의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하고있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건물 남측으로 약 10 미터 정도의 도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 입니다. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 일부로서, 외 벽 : 드라이비트, 외장타일 등 마감, 창 호 : PVC새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비 갖추고있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 2필 일단으로 이용중인 사다리형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 다세대주택 부지로 이용 중이고, 인접하고 있는 토지(산곡동 234-4외 )와 함께 다세대주택 총3개동의 '근영점보빌라' 단지를 이루고있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. |
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