부평구 청천동 3-10 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경513302
| 소재지 | 인천광역시 부평구 청천동 3-10 럭스96 7층704호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513302 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,400만원 |
| 최저가 | 1억 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천오거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역(2017-04-25), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층/지상13층 건 내 제7층 제704호로서, (사용승인일 : 2019.05.21.) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금150,000,000원 / 임대차계약일자 2020년10월19일 / 확정일자 2020년10월21일 |
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