서구 경서동 730-3 다세대 경매
인천지방법원 2025타경513401
| 소재지 | 인천광역시 서구 경서동 730-3 보람아트빌2차 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513401 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 1,800만원 |
| 최저가 | 8,260만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대부분 동유형의 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기와지붕 4층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2010.07.30.) 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가로장방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. |
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