미추홀구 용현동 126-21 다세대 경매

인천지방법원 2025타경513885

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현1,4동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역 , 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)) , 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026.…
건물의 구조	연와조 스라브지붕 2층 건물 내 제1층 제103호로서 (사용승인일:1993-12-31) 외벽:적벽돌 쌓기 마감 등 창호:샷시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세로장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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