서구 오류동 1656-1 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경514256
| 소재지 | 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 7층공존-714호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514256 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 200만원 |
| 최저가 | 2억 1,140만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단, 양촌IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 2호선 "검단오류역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 광대로변, 북동측 및 남서측으로 중로변의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상15층건내 제7층 제공존-714호로서, (사용승인일 : 2016.08.19) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 현장조사일 현재 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형의 토지로 "공장(지식산업센터), 지시산업센터 지원시설(제1종 및 2종 근린생활시설, 기숙사, 어린이집), 업무시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음. |
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