미추홀구 숭의동 129-3 다세대 경매
인천지방법원 2025타경515132
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 129-3 8층801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경515132 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 6,400만원 |
| 최저가 | 1억 1,480만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 주상복합 및 오피스텔, 다세대주택, 상업.업무용빌딩, 상가.주택, 각종 근린생활시설, 관 공서 등으로 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 무난시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 1호선(경인선) "제물포역" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 토지 남서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태는 대체로 무난시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 일련번호 1~3 공히 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역 시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8. 25.). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 801호로서, (사용승인일자 : 2015.06.25.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장(전유부)상 "다세대주택"임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비, 기계식 주차설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 토지이며, 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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