중구 운남동 1603-1 상가 경매
인천지방법원 2026타경63
| 소재지 | 인천광역시 중구 운남동 1603-1 태성에비뉴 1동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경63 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가 |
| 감정가 | 7억 5,700만원 |
| 최저가 | 7억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모아파트단지, 단독주택등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 소재한 북동측 및 서측으로 노폭 약 약15미터, 남측으로 10미터(보행자도로)에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 운남동 1603-1) 일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(보행자 도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관 리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 2층 건내 제1층 제101호 ~ 110호(10개호)로서, (사용승인일자:2022.03.10) 외벽: 외장 석재 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호 1~10는 공히 근린생활시설임. (기준시점 현재 기호1, 2, 3, 5, 6, 7 ,8, 9, 10는 현황 "공실", 기호4는 공인중개사사무소(엘리트부동산)으로 사용 중으로 확인됨) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계 - (2)기타 - |
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