부평구 갈산동 94 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2026타경69
| 소재지 | 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층비동199호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경69 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 6,200만원 |
| 최저가 | 3억 6,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '부평공업고등학교' 북측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 지식산업센터, 공장, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건동으로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 갈산역) 등 의 대중교통시설이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측으로 중로 내지 소로폭의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025. 8.26. ~ 2026.8.25.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 1층 비동199호로서 외벽: 복합판넬, 치장벽돌, 강화유리 등 마감 창호: 샤시창호 |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장상 용도가 제1종근린생활시설(미용원)(지식산업센터-지원시설)로 되어 있고, 기준시점 현재 공실 상태임. |
| 설비내역 | 공동위생설비, 승강기, 에스컬레이터, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형에 가까운 토지로서 지식산업센터(공장 및 지원시설)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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