계양구 장기동 151-7 다세대 경매
인천지방법원 2026타경500010
| 소재지 | 인천광역시 계양구 장기동 151-7 곤지그린빌2차 비동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500010 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,100만원 |
| 최저가 | 1억 570만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "인천계양초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북측 및 동측, 남측 방면으로 노폭 약 6미터~8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. |
| 건물의 구조 | 2011.01.26 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물내 제비동 제2층 제202호로서, - 외 벽 : 스톤코트 및 일부 석재 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티)에 주차장이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다. |
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