연수구 옥련동 634-1 아파트 경매

인천지방법원 2026타경500420

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련시장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 시장, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재 하여 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건은 단지내 포장도로를 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 대로3류(접함), 건묵용도지역기타<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 23층중 10층 1009호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
이용상태	아파트임.
설비내역	위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 사다리형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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