미추홀구 주안동 48-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경500424
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 정다운파크빌 4층406호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500424 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 9,000만원 |
| 최저가 | 1억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 "주안로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 경인선전철 "주안역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 로폭 약 30미터 내외의 포장도로(주안로)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>이며, 추가적으로 기호(2~4) 토지는 시가지경관지구임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 406호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 05월 16일] |
| 이용상태 | "오피스텔(주거용)"로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부와 별 차이 없음. |
| 제시외 물건 | 5필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 176,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람. |
인천광역시 미추홀구 진행중 경매
인천광역시 남동구 인하로 497-24 1층101호 (구월동,조한빌딩) · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 85억 6,000만원인천광역시 부평구 장제로84번길 21 1동 4층404호 (부평동,고려아파트3차) · 아파트 · 최저 2,403만원인천광역시 남동구 만수서로83번길 63-4 5동 4층408호 (만수동,대동아파트) · 아파트 · 최저 1억 7,000만원인천광역시 미추홀구 수봉안길35번길 25 5층501호 (숭의동,두산빌리지) · 다세대주택 · 최저 6,826만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.