남동구 구월동 1143-29 연립주택 경매
인천지방법원 2026타경500573
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1143-29 산토리니빌 11층1105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500573 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 2억 2,100만원 |
| 최저가 | 2억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본 건과 동유형의 도시형생활주택(연립주택), 주거용오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 숙박 시설, 대형마트, 위락시설 등이 혼재하는 중심상업지대이며 제반주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선 '예술회관역' 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로와, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도 로와 각각 접하며 도로상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m )(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-60 86)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 11층 1105호이며 (사용승인일자: 2020.07.08), 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 섀시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지이며 1개 동(60개 호, 주차42대, 용적률 743.73%) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임차보증금 금259,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대차관계는 미상임. |
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