미추홀구 용현동 1-149 다세대 경매
인천지방법원 2026타경500840
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 1-149 천지빌라 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500840 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 3,100만원 |
| 최저가 | 1억 3,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 수봉공원 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 원거리에 1호선(경인선) "도화역" 및 인천지하철2호선 "시민공원역" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 토지 북측에서 남측으로 연결된 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 대체 로 보통시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단 위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일자 : 2008.10.20.) 외 벽 : 샌드스프레이 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장(전유부)상 "다세대주택"임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 건물 1층 자동문설비 등을 갖추 고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남동측으로 하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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