부평구 갈산동 54-21 다세대 경매

인천지방법원 2026타경500886

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 “부평북초등학교” 남동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	대상물건 남서측으로 세로변에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2025-11-17),과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
건물의 구조	대상물건은 연와조 스라브위기와지붕 지상3층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호입니다.
이용상태	대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	대상물건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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