남동구 구월동 1237-6 다세대 경매
인천지방법원 2026타경501128
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1237-6 지하층비01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501128 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,500만원 |
| 최저가 | 8,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대(지정기간:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 / 지상3층 건 내 제지하층 제비01호로서, (사용승인일 : 2002.01.18) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 공부상 '다세대주택'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 평탄한 세장형 토지로, 공동주택의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 참고사항 : 본건은 후첨 "내부구조도"에 표시한 바와 같이 제시외건물 ㉠(면적 7.92 ㎡, 샷시조, 발코니)이 소재하고 있으며 구조 및 이용상태, 면적 등을 고려하여 본건에 포함 하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. |
인천광역시 남동구 진행중 경매
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