부평구 부평동 642 오피스텔 경매

인천지방법원 2026타경501187

부평구 부평동 642 오피스텔 경매 물건 사진
소재지인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 3층307호
사건번호2026타경501187 인천지방법원
물건종류오피스텔
감정가2억 100만원
최저가2억 100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하며, 부평역 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 대로변으로 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.
교통상황대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 1호선과 인천1호선의 환승역인 부평역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태북측으로 폭 약 35미터의 도로, 서측으로 폭 약 10미터의 도로, 남동측으로 폭 약 3.5미터의 도로에 접하며, 북측 및 서측을 이용하여 진출입 합니다.
토지이용계획 및 제한상태부평동 642번지, 642-4번지, 642-5번지 각 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
건물의 구조대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 제3층 제307호로서, (사용승인일 : 2017.04.24) 외 벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.
이용상태대상물건은 기준시점 현재 &apos;업무시설(오피스텔)&apos;로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 소화전설비, 지하 및 기계식주차장 등이 되어있습니다.
공부와의 차이없습니다.
제시외 물건대체로 세장형 토지로서, &apos;업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설&apos;의 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

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