미추홀구 주안동 954-38 대지 경매
인천지방법원 2026타경501233
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 954-38 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501233 인천지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 4,813만원 |
| 최저가 | 4,813만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석바위사거리' 북동측 인근에 위치하며 주변은 주상용건물, 근린생활시설 및 시장 등이 혼재하는 시장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 인근까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 '석바위시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본 건은 대체로 인근토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 집합건축물대장에 등재된 주상용건물 부지 및 일부 현황 도로 등임. |
| 인접 도로상태 | 본 건 서측으로 노폭 약 2.5M 내외의 포장도로가 개설되어 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본 건 토지 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 집합건축물대장에 등재된 건물이 소재하나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상 평가하였음. - 본 건 토지 지상에 소재하는 건물은 인근탐문조사결과 오랫동안 공실 상태로 조사되었으니 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람. - 본 건 토지는 일부 현황 도로인 바 도로의 개설경위와 목적, 주위환경, 인접토지의 획지 면적, 소유관계 … |
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