남동구 논현동 645-5 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501248
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 645-5 인천논현포레오피스텔 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501248 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 8,400만원 |
| 최저가 | 5,880만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '호구포역(수인분당선)' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(호구포역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남동측으로 폭 약 15미터 및 10미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 논현동 645-5 :일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-11-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상15층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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