제물포구 율목동 247-4 다세대 경매
인천지방법원 2026타경501317
| 소재지 | 인천광역시 제물포구 율목동 247-4 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501317 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,400만원 |
| 최저가 | 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 "인천반도체고등학교"남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용 편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3미터 및 약 2미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 자동차전용도로(2013-12-27)(저촉) 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 입체적도로구역(2017-08-03)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내의 제3층 제301호로서 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 "다세대주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 건축물대장상 명칭은 '신광빌라'이나, 외부 표시는 '청실빌라'로 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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