부평구 부평동 98-85 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501446
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 98-85 해송파크뷰 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501446 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 5,000만원 |
| 최저가 | 1억 500만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수도권지하철 7호선 '굴포천역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하2층, 지상13층 공동주택, 업무시설 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2015.05.21.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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