미추홀구 숭의동 3-35 오피스텔 경매

인천지방법원 2026타경501698

미추홀구 숭의동 3-35 오피스텔 경매 물건 사진
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 3-35 제너스빌 4층402호
사건번호2026타경501698 인천지방법원
물건종류오피스텔
감정가1억 4,100만원
최저가1억 4,100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 지하철 1호선 '제물포역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 '제물포역' 및 노선버스정류장이 소 재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
토지형상/이용상태본건 남측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태오피스텔 구조임.
설비내역위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건완경사 지대 내 자체지반 평탄한 가장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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