서구 검암동 611-7 다세대 경매
인천지방법원 2026타경501747
| 소재지 | 인천광역시 서구 검암동 611-7 태성휴빌5차 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501747 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,700만원 |
| 최저가 | 1억 990만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재하는 "간재울중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)'검바위역' 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(202 5-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8.25.)) |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층건내 제4층 제401호로서, 외벽은 치장벽돌 및 스톤코트 마감 등 창호는 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바람. |
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