미추홀구 용현동 490-85 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501982
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 490-85 코지팰리스 8층804호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501982 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,100만원 |
| 최저가 | 1억 1,270만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "독정이삼거리" 북서측 인근에 위치하고, 본 건 주위는 공 동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 구 도심 주거밀집지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있으며 대중교통 편익은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제 한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다 가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 8층 804호이며, 외 벽: 페인팅, 석재붙임 등 마감, 창 호: 하이섀시 창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지이며 1개 동(62개 호, 주차 49대, 용적률 838.69%) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임차보증금 금170,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대차 관계는 미상임. |
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