서구 당하동 1087-21 다세대 경매

인천지방법원 2026타경502001

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 당하동소재 "문곡고등학교" 동측 약150미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 폭 약20미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로1류(폭20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(2025-03-10), 상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26~ 2026. 8. 25)).
건물의 구조	철근콘크리트구조 금속기와 경사지붕 5층 건내의 2층 202호로서, 외벽 : 스톤코트 및 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태	도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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