미추홀구 학익동 695-4 다세대 경매
인천지방법원 2026타경502222
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 학익동 695-4 3층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502222 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 1,300만원 |
| 최저가 | 7,910만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '학산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 기호 (1, 2) 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2014-01-13 )(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 경량철골구조 (철근)콘크리트, 기타지붕 5층 건 내 제3층 제201호로서, (사용승인일 : 2008.10.22) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 공부상 '다세대주택'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 동향 완경사 지대 내 평탄 조성된 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
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